Há muitas maneiras de lidar com sua garagem, desde ignorar o piso de cimento manchado e em ruínas até uma atualização de piso epóxi que deixa você com um visual vibrante e atraente. Em algum lugar entre os dois está o piso de plástico da garagem, que tem ressurgido em popularidade ultimamente. Como separamos dezenas dessas soluções de piso pseudo-permanentes apenas na área da baía de San Francisco, adquirimos algumas queixas comuns de proprietários locais que compartilharemos com você hoje.

Por que os proprietários locais se arrependem de instalar telhas de revestimento de garagem de plástico

Abaixo, você encontrará os motivos mais comuns pelos quais os proprietários da área da baía de São Francisco entraram em contato conosco para substituir o revestimento da garagem depois de optar por uma solução de ladrilhos plásticos. Se você parece ter preocupações com as reivindicações boas demais para serem verdadeiras dos ladrilhos, convém considerar um epóxi do piso da garagem ou outro revestimento do piso da garagem.

Não é realmente impermeável

Quando você pensa na lista de itens obrigatórios para um piso de garagem, parece quase redundante incluir à prova d'água. O piso da garagem precisa suportar a umidade de um carro recém-saído da chuva, uma mangueira para limpar o óleo ou detritos da oficina e geralmente ser selado para evitar derramamentos; se um piso de garagem não é impermeabilizado, é realmente elegível para ser chamado de solução de piso de garagem? Não é por isso que não usamos pisos de madeira na garagem? Todas essas preocupações são válidas e apontam para a fraqueza mais comum e importante dos ladrilhos de garagem de plástico.

Enquanto a superfície dos ladrilhos de plástico é (quase sempre) completamente impermeabilizada em boas condições, os ladrilhos são, afinal, ladrilhos que não são selados com uma argamassa de alvenaria; a umidade pode infiltrar-se nas conexões entre os ladrilhos para sentar e apodrecer embaixo. Qualquer quantidade de umidade abaixo do piso da garagem pode levar a um cheiro de mofo, bolor ou até esporos de mofo. O pior de tudo é que não há uma boa maneira de resolver esse problema, além de arrancar todo o sistema de pisos; quando a maioria dos proprietários de imóveis da área de São Francisco se depara com esse problema, eles optam por não colocar de volta os ladrilhos de plástico - que é onde a equipe de revestimento de garagem geralmente entra.

Na verdade não permanente

Como mencionado acima, a superfície dos ladrilhos de plástico repele a água em boas condições, mas o que acontece quando essa condição se torna abaixo do ideal? Bem, você não apenas pode se deparar com uma superfície vazada ou não impermeabilizada da telha, mas ela se tornará obviamente de aparência pobre ou até se romperá em fragmentos irregulares e potencialmente rasgadores de pneus. Esses ladrilhos são essencialmente fabricados com o mesmo material que um tubo de PVC, que, como qualquer pessoa que tenha feito encanamento interno sabe, pode ficar afiado ou fraturado com relativa facilidade. Se você deixar cair ou colocar algo pesado em sua garagem, poderá se deparar com um ladrilho lascado, rachado ou fraturado imediatamente. Mesmo sem um trauma pesado, seus próprios veículos acabarão fazendo com que os ladrilhos abaixo deles falhem. Este é um local dolorido para muitos proprietários de imóveis locais, pois eles acreditam que foram vendidos em excesso na vida útil potencial desse sistema de revestimento de garagem, o que os deixa bastante surpresos ao substituí-lo, geralmente dentro de alguns anos.

Os pisos da garagem não são estações de trabalho niveladas

Uma hipótese dos proprietários errar ao considerar esse piso de garagem no estilo DIY é que o piso da garagem está nivelado e pronto para aceitar uma superfície rígida e plana. De fato, a maioria das garagens, por padrão, não está nivelada; por estarem desnivelados, água, óleo, poeira e detritos podem ser facilmente mantidos longe das superfícies mais usadas, conduzidas à porta da garagem ou aos esgotos. Agora, imagine se você tentar colocar uma única peça rígida de material sobre um piso não nivelado; você teria um problema, certo? Levando em conta o que mencionamos sobre sua falta de longevidade e propensão a rachar ou lascar sob a pressão acima, imagine o que acontecerá quando parte do piso estiver flutuando ligeiramente acima da superfície desnivelada abaixo. Desastre, certo? Agora, o que torna isso ainda mais preocupante é que, muitas vezes, os ladrilhos mais "flutuantes" são aqueles na entrada da garagem - exatamente onde seus carros entram e saem da garagem, onde o peso e a pressão que eles aplicam ao piso são os mais altos. Agora, isso pressupõe que você poderá instalar o piso todo o tempo, quando, na verdade, muitos proprietários não conseguem sair dessa fase. Se a instalação é impossível ou você vê a falha óbvia no plano de um piso flutuante da garagem, você pode nem colocar todas as peças no lugar antes de olhar para outro tipo de piso da garagem!

Queixas menores e reclamações falsas

É difícil apontar para uma falta de resistência ao escorregamento ou reivindicações incrivelmente exageradas de pouca ou nenhuma manutenção envolvida como pequenas queixas, mas, em comparação com as questões flagrantes acima, a maioria dos proprietários com quem conversamos simplesmente os coloca como uma espécie uma reflexão tardia sobre o motivo pelo qual eles ficarão felizes em ver essa garagem saindo de sua casa. Se você assistir a vídeos ou ler em ladrilhos de plástico, verá todo o tipo de reclamações sobre como não precisará se preocupar com manutenção ou escorregar em outro piso de garagem, mas a maioria deles é simplesmente infundada. Na realidade, você provavelmente precisará substituir um ou mais ladrilhos por inteiro, ocupar regularmente o piso para remover a água parada abaixo ou limpar o piso continuamente após alguns meses, numa tentativa desesperada de restaurar a aparência. No que diz respeito à resistência ao escorregamento, à medida que o piso desbota, torna-se cada vez mais como andar em um tubo de PVC, que certamente é escorregadio; além disso, como existem ranhuras e lacunas entre os ladrilhos, fica difícil limpar o óleo e a água entre eles, o que pode tornar a superfície muito mais escorregadia. Novamente, esses problemas podem não ser tão grandes quanto potencialmente arruinar seus pneus, levar mofo para sua casa ou deixar de instalar completamente, mas ainda são problemas dignos de nota que devem lhe dar motivos para pausar e reavaliar.