É uma garagem desordenada que mata a venda de sua casa

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Você preparou sua casa para vender, mas deixou a garagem cheia de ferramentas antigas, bicicletas empoeiradas e lixo diverso? Nesse caso, essa bagunça poderia afastar os compradores.

Uma pesquisa recente dos profissionais do setor imobiliário da 500 descobriu que quatro em cada cinco acham que uma garagem desarrumada cria uma má primeira impressão que pode tornar um comprador menos propenso a fazer uma oferta. A pesquisa foi realizada em janeiro pela Whirlpool's Gladiador GarageWorks marca.

"Muitas pessoas arrumam a casa e enfiam tudo na garagem", disse o treinador de produtividade Barb Churchill, corretor de imóveis da Keller Williams Integrity Realty em Minneapolis. "Isso não é uma boa idéia."

Se você tiver duas casas semelhantes lado a lado, a que estiver arrumada - incluindo a garagem - venderá mais rapidamente, disse Churchill. A desordem não reduzirá o valor real da sua casa. "Um avaliador não vai olhar para a garagem e deduzir por confusão", disse ela. Mas o valor da sua casa está nos olhos do comprador.

Uma garagem lotada afetará a percepção do comprador de várias maneiras, disse Churchill. Por exemplo, a desordem:

· Pode fazer com que os compradores pensem que sua casa está apertada. “Um comprador pode entrar na casa e pensar: 'Isso é realmente ótimo. Minhas coisas podem caber. Então eles saem e veem que você encheu metade de uma casa cheia de coisas na garagem - disse Churchill. "É uma bandeira vermelha que diz que não há espaço de armazenamento suficiente nesta casa."

· Pode fazer com que os compradores se perguntem se existem problemas ocultos em sua casa. "Eles começam a questionar a qualidade da propriedade", disse Churchill. “Eles podem se perguntar: 'Os vendedores mantiveram isso em termos de manutenção e cuidados? O que mais eu vou encontrar? '”

· A garagem em si parecerá menor. Por outro lado, organizar uma garagem pode torná-la maior do que realmente é, disse Amanda Thomas, proprietária da Moxie Girl, um Phoenixempresa de limpeza e organização.

Como Declutter sua garagem
Dado tudo isso, como você pode ter sua garagem em perfeito estado para aumentar suas chances de vender mais cedo? Aqui estão seis dicas:

1. Combater a desordem primeiro. Tire um fim de semana para percorrer tudo em sua garagem e decidir o que jogar, doar e armazenar - seja na garagem de um amigo, em um contêiner portátil ou em uma unidade de armazenamento. "Tire o máximo da garagem possível", disse Thomas. "Você quer destacar o tamanho dele."

2. Coloque itens sem graça fora da vista. Garanta que tudo o que você planeja manter enferrujado, velho ou sujo seja armazenado, disse Bill Hanley, vice-presidente regional da Associação Nacional de Corretores de Imóveis. "Você precisa pensar no que as pessoas estão vendo, da mesma forma que no interior da casa", disse ele.

3. Obter limpeza ocupada. Combater a poeira, sujeira e sujeira. "Varra o chão e verifique as paredes - geralmente existem teias de aranha velhas e outras coisas", disse Thomas.

4. Refresque o espaço. Arrume as paredes da garagem e preencha todos os buracos, recomendou Hanley. Então, se você puder, amplie todo o espaço - inclusive o piso - com uma nova camada de tinta, ele disse. Se você realmente quer dar tudo de si, pode adicionar um revestimento de piso epóxi, disse Thomas.

5. Crie zonas para armazenamento. É uma boa idéia guardar itens semelhantes próximos um do outro - por exemplo, equipamentos esportivos em uma área, itens de jardinagem em outra, disse Thomas. Você pode usar ganchos para pendurar itens de formas estranhas, como ancinhos e enxadas, na parede, disse Kevin Hall, co-proprietário da Desordem não mais, uma empresa organizadora profissional em San Diego. As prateleiras superiores são boas para itens de formato desajeitado que você não usa com frequência, disse ele.

6. Faça uso de prateleiras. Para organizar todos os itens diversos que você está guardando na garagem - e mostrar aos compradores como eles podem armazenar suas coisas - adicione algumas prateleiras. Se você quiser gastar o dinheiro, pode ir a uma loja de artigos para casa para comprar armários de metal com portas para um visual ainda mais simplificado, disse Thomas. No entanto, se você usa prateleiras abertas, ela recomenda armazenar itens em agradáveis ​​banheiras de plástico devidamente etiquetadas. “As prateleiras abertas são ótimas, mas não se estiverem cheias de caixas feias e desordenadas”, ela disse.

Levar algum tempo para organizar sua garagem deve valer a pena, disse Hanley. Ele observou que cerca de três quartos dos compradores escolhem um local com garagem e que as garagens estão se tornando mais populares.

"A garagem é realmente um ponto focal para os compradores", disse Hanley. "Eles estão realmente vendo isso como uma extensão de sua casa."